第1225章 实财之论
不知道金盛文和安准一怎么聊的，第二天上午，李承正陪着泰勒在山坡晒冬日暖阳呢，就被金惠娜急匆匆喊回去安准一已经抵达康津金家大宅。
安准一出身于庆尚北道安东安氏家族，今年五十二岁，很健谈的一人。据他自己介绍，其始祖安瑗，唐宪宗元和二年入高句丽，因而，他笑谈自己血液中还有华人的基因。
这肯定是场面话，不过，听着让人觉得多了两分亲近，这就是情商高的表现。
摆在他面前最重要的事，就是明年四月份的换届选举，对此，他也不讳言，希望能得到康津金氏的全力支持。昨晚接到金盛文的电话，他今天上午，就带着详细资料和团队，赶到金家老宅，想与李承当面商议，所谓“11松散式捆绑招商”该如何执行。
这次，他带来的资料，要比昨天给李承的那份项目书，详细太多。
李承先看的是务安国际机场规划图，这是一座标准的4级干线机场设计图。
一长一短两条主跑道，总长度三千米，跑道宽45米，能起飞空客340、波音777等宽体客机字形航站楼一座，设三座登机廊桥，一楼为到达厅，二楼为出发厅另设有七座停机坪，满负荷可停放八十架客机，正常航运班次为单日五十架次，单日客运吞吐量最大值为两万人次。
机场设计规划面积为128万平方米，约合1920亩。
服务区面积约占五分之一，24万平方米，地勤服务面积和商务体服务面积占比约三比二，也就是这座机场，大约拥有十万平米的商业综合体。
总建设和运营管理投资为三点五亿美元，总承包年限为三十年。
也就是说，投资三到四个亿美元，拿到务安国际机场三十年的租赁、运营、管理等全部权限。
这个项目，真的很肥。
三四个亿的投资，三十年，单靠租赁给各家航空公司泊位费，并为他们提供地勤服务，基本上就能收回成本，还有十万平米的商业综合体呢？那些更是利润的大头。
李承捏了捏下巴，没说话，转头看第二个项目，国三高速。
大韩的国三高速全罗南道段，起于与全罗北道相接的灵光郡，经咸平郡、务安郡，沿海一路向南到南部海南郡，再折转向东北，过康津郡、高兴郡，再从河东郡进入庆尚南道终止。
整体呈现斜“”字形，全长一共151公里，双向六车道，路基宽度35米，设计时速100120公里。另含服务区四座、涵洞九处、桥梁七座。
后两者看得李承头皮发麻，架桥涵洞，素来是高速公路工程中的难题，这家伙，短短一百五十公里，来了十六个大难点。
李承目光下移，落在工程造价上，工程预估投资为775亿美金，也就是说，每公里高速的平均造价为五百万美元。
这个价位已经很高，要知道，此时欧美的高速平均造价也才300400万美元，如果放在国内，差不多一百多万美金基本就可以完成。
李承扫了眼最后一项，高速公路的运营、管理、维护及收费，三十五年！
相比务安机场，这个项目绝对是个硬骨头。
另一边，安准一的智囊团队正在讨论着李承提议的“缓建和韩府、道府的出资比例”。
国三高速公路项目，毕竟，建成之后是国家项目，韩政府出资是应该的，但是韩政府究竟该出资多少，众说纷纭，至于道府，没什么钱，可能只是象征性补贴一点，更多的是从建设工程的协助工作中发力，譬如征地、搬迁等。
李承捏着下巴沉思许久，这事，他没多少经验，得问彤叔。
吴伟把手机送来，李承往偏僻地方走走，拨通彤叔的手机，“彤叔，忙么？”
“哈，你小子，有事？”彤叔的气息有些喘，又说道，“我和你达叔打网球呢，刚歇下来，你要不要和他打声招呼？”
彤叔口中的“达叔”可不是吴孟达，而是李锦记的老板李文达。
此时的李锦记还算不上香江顶流，但一流肯定没跑。他也是江门人，和彤叔四叔算是大半个老乡，因此经常在一起打球吃早茶，因而李承与他也很熟悉。
人有亲疏远近，这事不太方便和李文达说，李承呵呵一笑，“下次回港再请达叔喝茶吧，这会我有点正事和您老聊聊。”
彤叔多精明一人，马上哈哈一笑，对不远处的达叔摆摆手，“老李，你先歇会，稍后我们再来一盘。我先接个孩子电话。”
他往僻静处走了几步，这才问道，“阿承，什么事？”
“我在韩城全罗南道，这边有两个项目，其一是务安国际机场的承建、运营管理的招资，总投资四个亿不到，另一个是国三沿海高速，也对外招资，总投资八个亿左右……”
李承一五一十地将两个项目情况，向彤叔介绍一遍。
等李承说完，彤叔马上接口道，“项目情况我还需要了解，这样……下午我刚好没什么大事，带几个人去一趟韩城，你帮我约一下那个叫安什么的知事，下午见一见，当面聊。”
李承没料到彤叔的反应竟然这样急迫，笑道，“安准一知事，等级上差不多类似于国内的省长……您老这么急？”“你小子！”彤叔笑着斥了一句，“你呀，赚快钱赚习惯，估计这种长线项目你还看不上是吧？等你到我这个年纪，就会明白，这种长线投资，长期收益的项目，才是一个家族财富的基础。”
李承耸耸肩，道理他懂，可真要投资这种项目，确实有疑虑。
得知港岛大名鼎鼎的“彤叔”要来会商这个项目，安准一惊讶地张着嘴，愣了半晌，忽地站起身来，“我这就去木浦机场迎接郑先生！”
木浦机场是一座小型机场，最早是韩战时期北美联军开辟的简易军用机场，1967年，正式拓建为民用机场，但受限于木浦市的交通及地理条件，一直没能发展起来，因而才有全罗南道的建设务安国际机场替代木浦机场的规划。
木浦机场只是支线机场，原本不接待国际航班的，可彤叔是私人包机，倒是可以临时停歇。之所以到木浦而不是光州，是因为全罗南道的首府，就在木浦。
彤叔到来，李承肯定要去机场迎接，泰勒吵吵着也要去，其实李承不太想她四处跑，可一琢磨今晚可能要留在务安郡陪同彤叔，让她一人在家……
临出门时才发现，泰勒收拾了一堆衣服。
李承诧异，“顶多在务安住一夜，你带这么多衣服干嘛？”
她将行李箱往李承手中一塞，“你回香江后，我去姨妈家住些日子。”
哟，小丫头计划挺好啊。
泰勒的姨妈家就在木浦市，李承和泰勒曾经去拜访过，姨父家经营渔场，小有资产吧。
在金氏宅院，李明蕙还有自己的生意要打理，泰勒去姨妈家，不仅有全职主妇的姨妈帮忙照顾，还有一个差不多大年纪的表姐谈心，等过几天金英氏和金崔氏回韩，她再回家……
小脑袋挺会琢磨的，李承探手揉揉她的发髻。
………………
彤叔来得很快，下午三点抵达木浦机场，李承、金盛文陪同安准一前往迎接。
彤叔带来的队伍中，既有国泰地勤服务公司人员，也有路桥建设部门的技师，非常专业，李承很愉悦的退居幕后，陪同泰勒招待闻讯而来的英敏吉姨妈一家人。
英敏吉比金英氏年轻四五岁，相貌有几分相似，搂着泰勒泪汪汪的疼爱无比，得知金太姬能在木浦住一段时间高兴坏了，听到李承拜托照顾的话更是连连点头。
她的丈夫朴仁源，脸上的沟壑很深，这是常年出海捕鱼海风吹的，手指粗大手掌心全是老茧，虎口处微微畸形，这是常年拉渔网所致。
看起来很木讷的一人，他的眉宇间有些愁苦之意，初次见面李承不太方便问。
朴仁源有一儿一女，也跟着父母过来。
大儿子朴钟植，在木浦一家造船厂上班，媳妇是木浦市旅游观光局的一位办事员。夫妇二人结婚两年，依旧和父母住在一起。
泰勒的表姐叫朴智元，大学毕业后帮父亲掌管渔场，相貌不错只是皮肤微黑，未婚。听到泰勒邀请她做伴娘，朴智元爽快地答应下来。
李承和朴家只打过一次交道，彼此都不熟悉，有一搭没一搭的与朴钟植扯着天气什么的，更多时候，他在观察朴家人。不难发现，朴家人的眉宇间，不经意中会流露出一丝愁意，估计汉江金融风暴，对他们家也有所影响，李承如是猜测。
稍后可以提醒泰勒一句，在朴家做客期间，如果有机会，出手帮一把。
朴家的家境肯定不能和康津金氏相比，更不能和李承及现在的泰勒相比，帮他们还是很容易的，毕竟，是岳母的妹妹家。而对岳母金英氏，李承印象一直非常好，比对生母关嘉惠的印象还要深，他一直认为，她就是母亲的标板。
金惠娜在厅门口探头，低声汇报，“姑爷，郑先生已经和安知事谈完，正准备回房间。”
李承起身对朴仁源笑笑，“姨父，我去见见长辈，您几位别急着回家，晚上一起用餐。”
阳乙酒店因背靠阳乙山而得名，是一座低层别墅式酒店，李承为彤叔预定的独栋别墅，就在隔壁。李承刚出门，就看见彤叔被醇官搀扶着下车。
彤叔对他招招手，“过来坐坐。”
李承对醇官点头笑笑，又问彤叔，“看您老神采飞扬的样子，看来谈得不错？”
彤叔嗔怒地伸手在李承脑袋上拨拉两下，“这项目你还看不上？你小子还想往外推？”
“你就不明白金融市场赌来的都是浮财？一浪起身价倍增，一浪落会飞湮灭，那种快钱只是浮财，有闲钱时可以玩两把，可毕竟不是正经的传家之道！”
彤叔三两下把李承原本梳理得整整齐齐的头发，弄得跟鸡窝一样，尤不解恨，又拍着李承的后脑勺，教训道，“回去让老四好好给你上上课！你小子运气好，浮财赚得差不多，现在该学着怎么把浮财变成实财。”
“什么是实财？这种修桥铺路，既能颐养功德，又能细水长流的项目，才是真正的实财！”
老爷子在李承后脑勺来一记狠的，“懂不？！”
请收藏本站：https://www.bqg85.com。笔趣阁手机版：https://m.bqg85.com
安准一出身于庆尚北道安东安氏家族，今年五十二岁，很健谈的一人。据他自己介绍，其始祖安瑗，唐宪宗元和二年入高句丽，因而，他笑谈自己血液中还有华人的基因。
这肯定是场面话，不过，听着让人觉得多了两分亲近，这就是情商高的表现。
摆在他面前最重要的事，就是明年四月份的换届选举，对此，他也不讳言，希望能得到康津金氏的全力支持。昨晚接到金盛文的电话，他今天上午，就带着详细资料和团队，赶到金家老宅，想与李承当面商议，所谓“11松散式捆绑招商”该如何执行。
这次，他带来的资料，要比昨天给李承的那份项目书，详细太多。
李承先看的是务安国际机场规划图，这是一座标准的4级干线机场设计图。
一长一短两条主跑道，总长度三千米，跑道宽45米，能起飞空客340、波音777等宽体客机字形航站楼一座，设三座登机廊桥，一楼为到达厅，二楼为出发厅另设有七座停机坪，满负荷可停放八十架客机，正常航运班次为单日五十架次，单日客运吞吐量最大值为两万人次。
机场设计规划面积为128万平方米，约合1920亩。
服务区面积约占五分之一，24万平方米，地勤服务面积和商务体服务面积占比约三比二，也就是这座机场，大约拥有十万平米的商业综合体。
总建设和运营管理投资为三点五亿美元，总承包年限为三十年。
也就是说，投资三到四个亿美元，拿到务安国际机场三十年的租赁、运营、管理等全部权限。
这个项目，真的很肥。
三四个亿的投资，三十年，单靠租赁给各家航空公司泊位费，并为他们提供地勤服务，基本上就能收回成本，还有十万平米的商业综合体呢？那些更是利润的大头。
李承捏了捏下巴，没说话，转头看第二个项目，国三高速。
大韩的国三高速全罗南道段，起于与全罗北道相接的灵光郡，经咸平郡、务安郡，沿海一路向南到南部海南郡，再折转向东北，过康津郡、高兴郡，再从河东郡进入庆尚南道终止。
整体呈现斜“”字形，全长一共151公里，双向六车道，路基宽度35米，设计时速100120公里。另含服务区四座、涵洞九处、桥梁七座。
后两者看得李承头皮发麻，架桥涵洞，素来是高速公路工程中的难题，这家伙，短短一百五十公里，来了十六个大难点。
李承目光下移，落在工程造价上，工程预估投资为775亿美金，也就是说，每公里高速的平均造价为五百万美元。
这个价位已经很高，要知道，此时欧美的高速平均造价也才300400万美元，如果放在国内，差不多一百多万美金基本就可以完成。
李承扫了眼最后一项，高速公路的运营、管理、维护及收费，三十五年！
相比务安机场，这个项目绝对是个硬骨头。
另一边，安准一的智囊团队正在讨论着李承提议的“缓建和韩府、道府的出资比例”。
国三高速公路项目，毕竟，建成之后是国家项目，韩政府出资是应该的，但是韩政府究竟该出资多少，众说纷纭，至于道府，没什么钱，可能只是象征性补贴一点，更多的是从建设工程的协助工作中发力，譬如征地、搬迁等。
李承捏着下巴沉思许久，这事，他没多少经验，得问彤叔。
吴伟把手机送来，李承往偏僻地方走走，拨通彤叔的手机，“彤叔，忙么？”
“哈，你小子，有事？”彤叔的气息有些喘，又说道，“我和你达叔打网球呢，刚歇下来，你要不要和他打声招呼？”
彤叔口中的“达叔”可不是吴孟达，而是李锦记的老板李文达。
此时的李锦记还算不上香江顶流，但一流肯定没跑。他也是江门人，和彤叔四叔算是大半个老乡，因此经常在一起打球吃早茶，因而李承与他也很熟悉。
人有亲疏远近，这事不太方便和李文达说，李承呵呵一笑，“下次回港再请达叔喝茶吧，这会我有点正事和您老聊聊。”
彤叔多精明一人，马上哈哈一笑，对不远处的达叔摆摆手，“老李，你先歇会，稍后我们再来一盘。我先接个孩子电话。”
他往僻静处走了几步，这才问道，“阿承，什么事？”
“我在韩城全罗南道，这边有两个项目，其一是务安国际机场的承建、运营管理的招资，总投资四个亿不到，另一个是国三沿海高速，也对外招资，总投资八个亿左右……”
李承一五一十地将两个项目情况，向彤叔介绍一遍。
等李承说完，彤叔马上接口道，“项目情况我还需要了解，这样……下午我刚好没什么大事，带几个人去一趟韩城，你帮我约一下那个叫安什么的知事，下午见一见，当面聊。”
李承没料到彤叔的反应竟然这样急迫，笑道，“安准一知事，等级上差不多类似于国内的省长……您老这么急？”“你小子！”彤叔笑着斥了一句，“你呀，赚快钱赚习惯，估计这种长线项目你还看不上是吧？等你到我这个年纪，就会明白，这种长线投资，长期收益的项目，才是一个家族财富的基础。”
李承耸耸肩，道理他懂，可真要投资这种项目，确实有疑虑。
得知港岛大名鼎鼎的“彤叔”要来会商这个项目，安准一惊讶地张着嘴，愣了半晌，忽地站起身来，“我这就去木浦机场迎接郑先生！”
木浦机场是一座小型机场，最早是韩战时期北美联军开辟的简易军用机场，1967年，正式拓建为民用机场，但受限于木浦市的交通及地理条件，一直没能发展起来，因而才有全罗南道的建设务安国际机场替代木浦机场的规划。
木浦机场只是支线机场，原本不接待国际航班的，可彤叔是私人包机，倒是可以临时停歇。之所以到木浦而不是光州，是因为全罗南道的首府，就在木浦。
彤叔到来，李承肯定要去机场迎接，泰勒吵吵着也要去，其实李承不太想她四处跑，可一琢磨今晚可能要留在务安郡陪同彤叔，让她一人在家……
临出门时才发现，泰勒收拾了一堆衣服。
李承诧异，“顶多在务安住一夜，你带这么多衣服干嘛？”
她将行李箱往李承手中一塞，“你回香江后，我去姨妈家住些日子。”
哟，小丫头计划挺好啊。
泰勒的姨妈家就在木浦市，李承和泰勒曾经去拜访过，姨父家经营渔场，小有资产吧。
在金氏宅院，李明蕙还有自己的生意要打理，泰勒去姨妈家，不仅有全职主妇的姨妈帮忙照顾，还有一个差不多大年纪的表姐谈心，等过几天金英氏和金崔氏回韩，她再回家……
小脑袋挺会琢磨的，李承探手揉揉她的发髻。
………………
彤叔来得很快，下午三点抵达木浦机场，李承、金盛文陪同安准一前往迎接。
彤叔带来的队伍中，既有国泰地勤服务公司人员，也有路桥建设部门的技师，非常专业，李承很愉悦的退居幕后，陪同泰勒招待闻讯而来的英敏吉姨妈一家人。
英敏吉比金英氏年轻四五岁，相貌有几分相似，搂着泰勒泪汪汪的疼爱无比，得知金太姬能在木浦住一段时间高兴坏了，听到李承拜托照顾的话更是连连点头。
她的丈夫朴仁源，脸上的沟壑很深，这是常年出海捕鱼海风吹的，手指粗大手掌心全是老茧，虎口处微微畸形，这是常年拉渔网所致。
看起来很木讷的一人，他的眉宇间有些愁苦之意，初次见面李承不太方便问。
朴仁源有一儿一女，也跟着父母过来。
大儿子朴钟植，在木浦一家造船厂上班，媳妇是木浦市旅游观光局的一位办事员。夫妇二人结婚两年，依旧和父母住在一起。
泰勒的表姐叫朴智元，大学毕业后帮父亲掌管渔场，相貌不错只是皮肤微黑，未婚。听到泰勒邀请她做伴娘，朴智元爽快地答应下来。
李承和朴家只打过一次交道，彼此都不熟悉，有一搭没一搭的与朴钟植扯着天气什么的，更多时候，他在观察朴家人。不难发现，朴家人的眉宇间，不经意中会流露出一丝愁意，估计汉江金融风暴，对他们家也有所影响，李承如是猜测。
稍后可以提醒泰勒一句，在朴家做客期间，如果有机会，出手帮一把。
朴家的家境肯定不能和康津金氏相比，更不能和李承及现在的泰勒相比，帮他们还是很容易的，毕竟，是岳母的妹妹家。而对岳母金英氏，李承印象一直非常好，比对生母关嘉惠的印象还要深，他一直认为，她就是母亲的标板。
金惠娜在厅门口探头，低声汇报，“姑爷，郑先生已经和安知事谈完，正准备回房间。”
李承起身对朴仁源笑笑，“姨父，我去见见长辈，您几位别急着回家，晚上一起用餐。”
阳乙酒店因背靠阳乙山而得名，是一座低层别墅式酒店，李承为彤叔预定的独栋别墅，就在隔壁。李承刚出门，就看见彤叔被醇官搀扶着下车。
彤叔对他招招手，“过来坐坐。”
李承对醇官点头笑笑，又问彤叔，“看您老神采飞扬的样子，看来谈得不错？”
彤叔嗔怒地伸手在李承脑袋上拨拉两下，“这项目你还看不上？你小子还想往外推？”
“你就不明白金融市场赌来的都是浮财？一浪起身价倍增，一浪落会飞湮灭，那种快钱只是浮财，有闲钱时可以玩两把，可毕竟不是正经的传家之道！”
彤叔三两下把李承原本梳理得整整齐齐的头发，弄得跟鸡窝一样，尤不解恨，又拍着李承的后脑勺，教训道，“回去让老四好好给你上上课！你小子运气好，浮财赚得差不多，现在该学着怎么把浮财变成实财。”
“什么是实财？这种修桥铺路，既能颐养功德，又能细水长流的项目，才是真正的实财！”
老爷子在李承后脑勺来一记狠的，“懂不？！”
请收藏本站：https://www.bqg85.com。笔趣阁手机版：https://m.bqg85.com