第163章 完美收关
第163章完美收关
“老板，20万转让费，当我们是冤大头呢，我看他纯就是没诚意。”新上任的市场经理楚成东在一旁愤愤不平地说道。
他是马凉前两天刚刚通过前程无忧网站招聘过来的人才，简历看上去还不错，算是经验丰富。
正缺人才的【红唇串串香】也没资格挑三拣四，于是就留用了。
和楚成东一起通过面试的，还有三个女员工，一个负责人事的小姑娘，以及一个财务经理和一个出纳。
接下来店铺越开越多，他一个人根本管不过来。
尤其是门店的现金管理，必须要专业的出纳去核对收账，才能确保资金不出差错。
专业的事情交给专业的人去做，否则一家两家店他还顾得过来，以后门店越来越多，马凉哪有空跑去每家门店对账。
招聘还在继续进行，才这么几个人根本不够凑齐管理团队的基本建制。
按照马凉的规划，未来一年内要把串串店铺满魔都。
而在那之前，就已经需要向其它一线城市开始扩张了，所以招聘管理团队将会是一件长期的工作。
今天他带着市场经理楚成东一起，来南京东路这边谈店铺转让。可他看中的那个铺位，原店主狮子大开口，就让人很难接受。
毕竟那铺位才二十个平方不到，这转让费在2005年堪称天价。
可转念一想，这可是南京路步行街啊。店铺虽不在步行街正道上，但也几乎没有区别。
因为刚好卡在南京路步行街和另一条小路的转角处。
这种十字路口转角处的店铺，不管是租金还是转让费通常都是要比其它位置更贵上一些。
像法企的家乐福超市，其法文名字Carrefour在法语中就是“十字路口”的意思。
连国际大型连锁超市连名字都取成了十字路口，由此可见一斑。
而马凉看中的这个转角店铺，边上的几家店都是卖食品或小吃的，物业则属于某家国企的小食品公司。
斜对面就是圣德娜商厦，商厦一楼二楼则被国内休闲服装品牌的巨佬美特斯邦威，全承包了下来。
而圣德娜商夏的侧面，就是南京东路地铁站的4号口，从这个出口一上来，刚好也能瞅见马凉看中的铺子。
要知道这里可是南京路步行街的另一头，而且还是去往外滩的必经之路。
如此地段，对方开口20万转让费，说实话也不算太心黑。
要不是原店主经营的食品品类不对，生意不景气，都轮不到他来接手。
南京路步行街两侧的铺子，堪称魔都最旺的黄金铺位，马凉找中介问了一个多礼拜，也才只有三个小店铺正在转让。
而马凉看中的这个铺位，就是三个店铺中点位最好的一个。
第一次洽谈显然是没谈拢，不过这只是初步接触而已，后续也还有的谈。
不过必须紧紧盯着，绝不能让其他人捷足先登。
于是他吩咐道：“成东，你接下来每天都来找对方谈上一两回，千万不能让这个店被别人抢走。
争取把转让费再谈下来点，哪怕便宜个一两万也好。
不过无论对方答不答应，一周后都必须把那个铺子拿下来，咱们不能再等了。”
“明白了，老板，我一定天天过来盯着。哪怕天天磨，我也要把转让费给谈低一点。”楚成东当即立下了军令状。
他这会儿刚入职，正是积极表现的时候。
尤其是在昨天，他跟着马凉去人民广场来福士，见这位年轻的老板三两下就把一个很好的铺位给拿了下来。
这让他对身边的老板有了不一样的认识，别看人年轻，背景却绝非一般。
在魔都打拼了好几年，楚成东这点见识和判断还是有的。
没见人家来福士广场的招商部经理见了马凉都是十分客气，一点儿都不敢耍大牌。
那可是来福士广场啊，魔都客流最火的商场之一。
可自己这年轻的老板，只是随意过去打了个招呼，就把摊位给搞定了。
关键是连进场费都没给，就塞了个小红包而已。
这让在魔都跑了几年市场的楚成东当场傻眼，不都说人广来福士是魔都最难进的商场么。
楚成东自不会知道，龙之梦店也是这样轻松搞定的。
有冰美人姐姐介绍的人脉关系，在魔都的高端商业地产圈子，马凉拿商场的店铺几乎不会有什么障碍了。
反倒是像刚刚那种街边店，租下来才真叫费劲儿。
不过有前夫哥那一百万赔偿金在，马凉底气很足，二十万转让费也不是掏不起。
只要把串串店开起来，他有信心两个月内就能把钱赚回来。
马凉当即就朝着楚成东继续吩咐道：“你接下来的任务，一是盯着来福士店的装修，二就是把刚刚的铺子谈下来。
然后就是继续找魔都的各大中介联系，把人流旺的商业街都摸一遍，看看有没有适合的铺位出来。
淮海中路、四川北路、南京西路等，这些都是流量最大的黄金商业街，也是【红唇串串香】开店选址的首选目标地段。
至于商场的铺位暂时不用你操心，我这边自有安排。”
“放心吧，老板，我手上就有不少房产中介的资源呢。”楚成东轻松地答应道。
马凉又提醒了一句：“还有些人流密集的大型居民社区，有合适的铺位也可以考虑。
伱多留心一些，未来一年内串串店必须把重要的点位都占上。”
“好的，我记下了。”楚成东心里也是好一阵激动，身为老职场人的他十分清楚，成长越快的公司就越有前景。
尤其是还在微末之时的创业公司，一旦跟着企业一起发展，以后绝对就属于公司的元老了。
等成为了高管可以轻松躺平不说，还很有可能分点小股份呢。
所以楚成东入职后干劲十足，今天明明是周末，跟着马凉跑来加班却没有半点不情愿。
如今离春节也就还剩一个月左右，马凉不得不抓紧时间。
就连圣诞节都没顾得上陪江大学姐过，一边督促厂房抓紧施工，一边跑来开拓两家新的门店。
好在管理团队慢慢派上用场，他的工作压力也可以逐步分出去。
又过了三四天，楚成东这个市场经理的确没有夸海口，还真给他把价格谈低了一点。
转让费18万，这是最终价格。
马凉痛快地把这笔钱掏了，合同一签，【红唇串串香】在南京东路步行街的两头，也算是都布下了营业网点。
接下来的装修施工当然是楚成东盯着，有这家伙帮忙分担，马凉就轻松多了。
日子一天天过去，【红唇串串香】的龙之梦店和大学城店也越来越稳定。
尤其是龙之梦店的生意，隔上几天就能给马凉一些惊喜。
2005年眼看着就要结束，回想着重生后的日子，马凉心头也颇为感慨。
尽管创业艰辛，好在最艰难的时候都过去了。
拿下了人广来福士店和南京东路店，也算是他对2005年的生意有了个完美收关。
他打算在年底最后一天请手下人吃个饭，年会现在办不了，大家一起吃个尾牙还是没问题的。
把全部管理团队和店长副店长都喊来聚聚，相互认识一下。
打打气、加加油，明年继续努力奋斗！
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他是马凉前两天刚刚通过前程无忧网站招聘过来的人才，简历看上去还不错，算是经验丰富。
正缺人才的【红唇串串香】也没资格挑三拣四，于是就留用了。
和楚成东一起通过面试的，还有三个女员工，一个负责人事的小姑娘，以及一个财务经理和一个出纳。
接下来店铺越开越多，他一个人根本管不过来。
尤其是门店的现金管理，必须要专业的出纳去核对收账，才能确保资金不出差错。
专业的事情交给专业的人去做，否则一家两家店他还顾得过来，以后门店越来越多，马凉哪有空跑去每家门店对账。
招聘还在继续进行，才这么几个人根本不够凑齐管理团队的基本建制。
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而在那之前，就已经需要向其它一线城市开始扩张了，所以招聘管理团队将会是一件长期的工作。
今天他带着市场经理楚成东一起，来南京东路这边谈店铺转让。可他看中的那个铺位，原店主狮子大开口，就让人很难接受。
毕竟那铺位才二十个平方不到，这转让费在2005年堪称天价。
可转念一想，这可是南京路步行街啊。店铺虽不在步行街正道上，但也几乎没有区别。
因为刚好卡在南京路步行街和另一条小路的转角处。
这种十字路口转角处的店铺，不管是租金还是转让费通常都是要比其它位置更贵上一些。
像法企的家乐福超市，其法文名字Carrefour在法语中就是“十字路口”的意思。
连国际大型连锁超市连名字都取成了十字路口，由此可见一斑。
而马凉看中的这个转角店铺，边上的几家店都是卖食品或小吃的，物业则属于某家国企的小食品公司。
斜对面就是圣德娜商厦，商厦一楼二楼则被国内休闲服装品牌的巨佬美特斯邦威，全承包了下来。
而圣德娜商夏的侧面，就是南京东路地铁站的4号口，从这个出口一上来，刚好也能瞅见马凉看中的铺子。
要知道这里可是南京路步行街的另一头，而且还是去往外滩的必经之路。
如此地段，对方开口20万转让费，说实话也不算太心黑。
要不是原店主经营的食品品类不对，生意不景气，都轮不到他来接手。
南京路步行街两侧的铺子，堪称魔都最旺的黄金铺位，马凉找中介问了一个多礼拜，也才只有三个小店铺正在转让。
而马凉看中的这个铺位，就是三个店铺中点位最好的一个。
第一次洽谈显然是没谈拢，不过这只是初步接触而已，后续也还有的谈。
不过必须紧紧盯着，绝不能让其他人捷足先登。
于是他吩咐道：“成东，你接下来每天都来找对方谈上一两回，千万不能让这个店被别人抢走。
争取把转让费再谈下来点，哪怕便宜个一两万也好。
不过无论对方答不答应，一周后都必须把那个铺子拿下来，咱们不能再等了。”
“明白了，老板，我一定天天过来盯着。哪怕天天磨，我也要把转让费给谈低一点。”楚成东当即立下了军令状。
他这会儿刚入职，正是积极表现的时候。
尤其是在昨天，他跟着马凉去人民广场来福士，见这位年轻的老板三两下就把一个很好的铺位给拿了下来。
这让他对身边的老板有了不一样的认识，别看人年轻，背景却绝非一般。
在魔都打拼了好几年，楚成东这点见识和判断还是有的。
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那可是来福士广场啊，魔都客流最火的商场之一。
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这让在魔都跑了几年市场的楚成东当场傻眼，不都说人广来福士是魔都最难进的商场么。
楚成东自不会知道，龙之梦店也是这样轻松搞定的。
有冰美人姐姐介绍的人脉关系，在魔都的高端商业地产圈子，马凉拿商场的店铺几乎不会有什么障碍了。
反倒是像刚刚那种街边店，租下来才真叫费劲儿。
不过有前夫哥那一百万赔偿金在，马凉底气很足，二十万转让费也不是掏不起。
只要把串串店开起来，他有信心两个月内就能把钱赚回来。
马凉当即就朝着楚成东继续吩咐道：“你接下来的任务，一是盯着来福士店的装修，二就是把刚刚的铺子谈下来。
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至于商场的铺位暂时不用你操心，我这边自有安排。”
“放心吧，老板，我手上就有不少房产中介的资源呢。”楚成东轻松地答应道。
马凉又提醒了一句：“还有些人流密集的大型居民社区，有合适的铺位也可以考虑。
伱多留心一些，未来一年内串串店必须把重要的点位都占上。”
“好的，我记下了。”楚成东心里也是好一阵激动，身为老职场人的他十分清楚，成长越快的公司就越有前景。
尤其是还在微末之时的创业公司，一旦跟着企业一起发展，以后绝对就属于公司的元老了。
等成为了高管可以轻松躺平不说，还很有可能分点小股份呢。
所以楚成东入职后干劲十足，今天明明是周末，跟着马凉跑来加班却没有半点不情愿。
如今离春节也就还剩一个月左右，马凉不得不抓紧时间。
就连圣诞节都没顾得上陪江大学姐过，一边督促厂房抓紧施工，一边跑来开拓两家新的门店。
好在管理团队慢慢派上用场，他的工作压力也可以逐步分出去。
又过了三四天，楚成东这个市场经理的确没有夸海口，还真给他把价格谈低了一点。
转让费18万，这是最终价格。
马凉痛快地把这笔钱掏了，合同一签，【红唇串串香】在南京东路步行街的两头，也算是都布下了营业网点。
接下来的装修施工当然是楚成东盯着，有这家伙帮忙分担，马凉就轻松多了。
日子一天天过去，【红唇串串香】的龙之梦店和大学城店也越来越稳定。
尤其是龙之梦店的生意，隔上几天就能给马凉一些惊喜。
2005年眼看着就要结束，回想着重生后的日子，马凉心头也颇为感慨。
尽管创业艰辛，好在最艰难的时候都过去了。
拿下了人广来福士店和南京东路店，也算是他对2005年的生意有了个完美收关。
他打算在年底最后一天请手下人吃个饭，年会现在办不了，大家一起吃个尾牙还是没问题的。
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